RE|INNOVA opera come società di sviluppo immobiliare, tramite investimento diretto o co-investimento in qualità di partner professionalizzato in operazioni prevalentemente a valore aggiunto ed opportunistiche, implementando un approccio integrato di gestione di tutte le fasi dell’operazione.

 

Dal punto di vista strategico, il principale interesse di investimento riguarda assets sottovalutati o sottoutilizzati dal punto di vista fisico, gestionale, finanziario, di destinazione d’uso al fine di creare valore aggiunto e generare rendimento controllando i rischi finanziari ed operativi dell’operazione.

Siamo specializzati in progetti di sviluppo ed in particolare ri-sviluppo, demolizione e ricostruzione, riqualificazione integrale, frazionamento, riposizionamento e rinegoziazione, cambio destinazione d’uso, immobili con finanziamenti deteriorati (NPL e UTP).

Il nostro modello integrato ci permette sia di controllare attivamente i rischi insiti nel processo immobiliare sia di garantire la qualità dell’investimento per i clienti e gli utilizzatoti dell’immobile, assicurando elevati standard, professionalità e soluzioni personalizzate su tutti i progetti che sviluppiamo.

Ci occupiamo dell’identificazione e selezione di nuove opportunità d’investimento, della implementazione delle strategie e degli scenari progettuali, dell’acquisizione, della progettazione concettuale ed esecutiva in collaborazione con i migliori architetti e designer, della contrattualizzazione e gestione della costruzione in partnership con appaltatori specializzati fino al controllo in corso d’opera e collaudi di consegna, al fine di ricercare approcci innovativi e mettere in opera i migliori prodotti, i materiali ed i metodi costruttivi che esaltino la resa progettuale.

Amiamo le sfide e alziamo continuamente il livello verso soluzioni ingegneristiche e progettuali che definiscano un nuovo standard per lo sviluppo degli edifici di domani, con l’attenzione massima ai dettagli e l’utilizzo di soluzioni fuori dell’ordinario, gestite con accuratezza e controllate severamente “sul campo”.

RE|INNOVA gestisce tutte le fasi del processo di sviluppo immobiliare in ottica integrata “full-service”:
  • Studio di fattibilità

    Analisi di mercato, valutazioni immobiliari, fattibilità tecnica ed urbanistica, analisi benefici-costi e programmazione intervento, studio della fasistica e due-diligence dell’esistente

  • Progettuale

    Selezione squadra progettisti, contrattualizzazione architettura e ingegneria, project management (rispetto della qualità, dei costi e dei tempi), coordinamento progettuale, supervisione della procedura autorizzativa e permessistica, standard di sostenibilità ambientale e analisi energetiche, utilizzo tecnologie innovative, responsabilità sicurezza sul cantiere

  • Pre-realizzativa

    Organizzazione bandi di gara, negoziazioni e contrattualizzazioni degli appaltatori specialistici, value engineering, controparte general contractor o suddivisione e coordinamento sub-appaltatori

  • Realizzativa

    Construction management, pianificazione e piano manutenzione, monitoraggio e collaudo, rilascio garanzie e controlli di fine lavori, coordinamento lavori di personalizzazione dei tenants, gestione del passaggio consegne

  • Marketing

    Marketing di vendita e/o locazione, coordinamento uffici vendite, pianificazione strategie di comunicazione, supporto alla individuazione dei canali pubblicitari, public relation verso istituzionali

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